不得不說，要快速致富、一夜致富不是買樂透，而是要買房子啊！（←這還需要你說嗎XD）
這篇大家請認真聽我說，畢竟我是過來人。
幾年前我和山姆靠買賣房地產，瞬間賺進人生的第一個幾百萬，尬的，不是一桶金，是一下子來好幾桶。
那時候我才二十幾歲，很努力把工作賺來的錢存下來，也沒辦法一覺醒來變成百萬富翁，雖然百萬現在已稱不上富翁，可是以一個活在網購發達又充滿誘惑的城市的年輕人來說，戶頭裡擁有幾百萬白花花的現金很不容易啦！
可是太快有幾百萬在上手，就好像少年得志大不幸，來得快也去得過，噗，早就通通沒了，我們又被打回原形。
這幾年努力工作想攢錢，發現還是只有靠房地產才能快速累積財富，所以最近又開始逛起房子。
前陣子看了一個很特別的建案，一定要來分享一下。
這是在燙金門牌台北市建國北路三段73號的安家T-HOUSE，距離松山機場只有1.5km，附近有捷運蘆洲線和文湖線，上中山高也方便，交通非常便利。
是預售案，還沒有成屋可欣賞，但光接待會館就布置得好用心、好漂亮。
see，我可不是在畫廊或餐廳喔。
但一坐下來，接待人員就端來這，古法釀製的烏梅汁和桂花芝麻糕。
連招待賞屋客人的點心都好講究，可想而知建設公司對房子的品質也會嚴格把關。
一口芝麻糕、一口烏梅汁，好吃！
後來還端出手工餅乾，還可以點飲料。
你砍砍，原來現場有一個這樣的吧檯，是不是以為到了什麼高級餐廳，整個賞屋過程被照顧得好好，心情好愉快。
哈哈，根本來下午茶的嘛，服務好好喔，大家來賞屋也一樣享有這樣高規格的服務喔！
吃飽喝足開始進入重點，看房子也是要好好做功課的，專案人員很詳盡跟我們解說這個建案，我也很認真的有在做筆記。
剛剛提到，安家T-HOUSE距離松山機場只有1.5km，松山機場已經被定位為像東京羽田、首爾金浦、上海虹橋這樣的首都商務機場，言下之意，會有越來越多的國際商務人士透過松山機場進出台灣。
要迎接外國朋友，門面當然要漂亮並且有內容，所以以後這邊會有大型購物中心、國際飯店、商務旅館、國際旅客免稅店等等。
之前辦招商說明會，就吸引微風廣場、華航、長榮、誠品、台北101、新光三越、國賓飯店、太子建設、樺福建設趴啦趴啦好多國內知名企業，以及香港的戴德梁行、日商野村總合、法國在台協會、英國貿易文化辦事處、加拿大駐台北貿易辦事處等國外機構。
嘖嘖，這邊以後好international喔！如果外商真的進駐，路上走來走去的就是歪果人，國際商務客越多，住的需求也會變大。
耶斯，我準備要進入主題了，安家T-HOUSE主打的不是以自住為主的建案，而是站在投資的角度，買下來當歪果人的房東。
為什麼當歪果人的房東比較好？
這又是要過來人來跟大家說明，以前山姆在做房地產時，就是幫客人的房子找外國客戶，很明顯的，因為是國際級的外商公司，調派來的都是高階主管級，一方面公司提供的租金較高，另一方面，外國主管常有家中宴客的機會，對住的品質要求也較高，所以租給外國人通常有較高的租金收入。
但，前提是，你房子的樣子要是外國人喜歡的樣子，拿舊華廈或是必須爬樓梯的舊公寓，那就只能租給來打工的英文老師，那不在我們談的範圍內。
跟我們解說的梁顧問要我們不用擔心，這些安家T-HOUSE都幫客人準備好了，他們跟很專業的物業公司合作，引進酒店式管理，連裝潢一併都包辦，也不用另外想說要去找設計師，搞得很麻煩。
裝潢會以老外喜歡的酒店式風格，房間裡一定配備有保管箱、音響、mini bar，以及超高級的免治馬桶，櫃檯秘書還會說流利的中、英、日語，有叫車服務、代客訂花訂報訂票、鐘點傭人、臨時保母、居家清潔，此外，竟然還有家宴規劃執行、園藝綠化、瑜珈老師建議，完全符合商務人士需求。
而且因為距離松山機場很近，讓國際人士一下機就可以馬上回到家，好溫馨！
厚，就真的是酒店規格，講的我自己都好想住。
但是買房子自住最不划算！房貸一背上身，浪費多少人生的黃金時間。
買房子租人就不一樣囉！
以前山姆還在做房地產時，買賣都是以投資的角度，讓很想要有自己家的我很不習慣，我看房子的角度都看假如自己要住，他看房子的角度都是假如租或賣的話，level在我之上，我格局好小喔！
當包租公包租婆已經很爽了，當安家T-HOUSE的包租公包租婆更爽，聽現場銷售梁顧問說，以最小單位22.67坪來說，租外商月租約可以收到十萬元，物業公司會幫忙協助，包括備品損壞更換的費用，比如燈泡要換啦、燈管壞掉啦、微波爐、熱水瓶壞掉要維修等等，總之，就完全不用屋主操煩。
在台北市幾乎找不到小坪數的件案物管可以做到代租代管，物業公司一般只會服務超大豪宅，所以這建案真的很難得，尬的，完全被自己燒到。
以最小單位22.67坪加一個機械車位總價近2263萬租兩年來算，自備款準備個566萬，銀行貸款1697萬，利息67.88萬，裝潢抓個90萬，租金收入扣除給物業的兩年有144萬收入的話，年投報率有5.8%，比起放銀行真的好賺多，之後還有漲幅空間還可以賣掉賺一手。（以上數字是顧問算給我們看的，我數學很差不要問我XD！）
就說，房地產才是快速致富的王道啊！
講這麼多，阿趕快帶大家看一下什麼樣的酒店風格老外會喜歡。
顧問帶我們看了兩間不同風格的樣品屋，第一間是24坪的經典風格酒店，我自己很喜歡，感覺有欲望城市凱莉家的fu。
廚具是德國品牌RICH GERMANY，白白的，女生應該都會喜歡。
有商務人士必備的辦公桌，完全就是身處酒店的感覺。
浴室乾乾淨淨很舒適。
厚，這就是那顆非常厲害的免治馬桶，一顆要價18萬元，下巴有掉下來嗎？
美國品牌KOHLER超感馬桶，一體成型，不像一般馬桶下方會藏污納垢，除了我們知道免治馬桶該有的服務外，竟然還會發光，半夜起床上廁所不用開燈也不會灑錯地方。
廚具及衛浴都是建商在規劃時的標準配套，選用的建材及品質都非常好非常講究。
臥房天哪，好美耶，想睡了！
另一間是25坪的都會摩登CEO的家。
這好有設計感的沙發是復刻版，原版一組要200萬元，復刻版也不俗，CEO的家格局果然不一樣。
這間的風格比較man，適合男性的商務人士。
因為是預售屋還看不到外觀及其他設施，以後會是這樣子，喜歡這種二進式的低調大門。
Lobby完全酒店風格，回家就像住飯店耶。
Lobby進來這一區以後會是接待客人及閱讀區。
頂樓有Sky Lounge，可以欣賞台北的夜空，這讓我想到香港的EAST Hotel，他們也有一個頂樓Lounge，很喜歡那種感覺，在這邊和三五好友聊天好棒啊！
一樓有日式庭院，又是不同風格不同景致。
雖然沒有老外最愛的健身房以及游泳池，但不用擔心，走路一分鐘就到隔壁的兩萬坪榮星花園，裡面有健身房也有游泳池，這麼方便何必蓋在家裡還要多繳管理費。
超棒吧！好喜歡耶！
經理說目前先接待VIP客人賞屋及購屋，主打的是22坪到28坪的酒店式公寓，總價2500萬到3000萬之間，正式開賣後會漲價，透過我部落格去的格友也享有VIP待遇（簽約時記得說明是看我這篇文章去的，會有優惠價哈哈），快快快，樓上揪樓下，阿爸揪阿媽，快來去預約當包租公包租婆。
先降，好案子難找，不多聊，我湊錢去了！
ps.廠商超大方，要送出7-11禮券，請注意聽好問題囉，請問，此建案的案名及燙金門牌為何？（因題目多了案名，先前僅回答地址的留言也算喔！）
我會在留言中抽出四位幸運兒，每位送500元的小7，在這不景氣的年代，500元超好買啊，所以大家快踴躍留言吧，並且快去預約賞屋呦！
安家T-HOUSE官網連結：http://www.anjia.morca.com.tw
安家T-HOUSE預約賞屋：http://project.artstudio.com.tw/hcnice/join_viewhouse_thouse.aspx
安家T-HOUS賞屋電話：（02）2517-5050
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